Ведение наследственных дел на территории города Москвы

Оформление различных доверенностей

Занимаемся оформлением сделок с недвижимостью

Продажа долей в уставном капитале ООО

График работы
Режим работы Обед
ПН 14.00-20.00 без обеда
ВТ 10.00-17.00 13.00-14.00
СР 10.00-17.00 13.00-14.00
ЧТ 10.00-17.00 13.00-14.00
ПТ 10.00-15.00 без обеда
СБ выходной
ВС выходной
Контакты

125315, г. Москва,
ул. Часовая, д. 9

тел. 8 (499) 152-44-81

Подробнее

Удостоверение договоров

Удостоверение договоров, не подлежащих оценке
брачный договор, предварительный договор, соглашение об уплате алиментов, соглашение об определении долей

Перечень необходимых документов:

Паспорта обратившихся лиц.

Примечание: дополнительно требуется свидетельство о заключении брака для лиц, состоящих в зарегистрированном браке (при оформления брачного договора).
Примечание: дополнительно требуется свидетельство о рождении ребенка (при оформлении соглашения об уплате алиментов).

 

Удостоверение договоров, подлежащих оценке
договор ренты, договор займа, договор купли-продажи, мены, дарения
в том числе договоры отчуждения недвижимости: купли-продажи, мены, дарения, пожизненного содержания с иждивением; соглашения об определении долей

Перечень необходимых документов:

Паспорта всех участников сделки;
Документы о праве собственности на объект недвижимости (свидетельство о праве собственности, договор передачи, договор купли-продажи, мены, акт приема-передачи, договор пожизненного содержания с иждивением, дарения, свидетельство о праве на наследство);
Документ о стоимости объекта недвижимости (справка о стоимости из БТИ или акт оценки из независимой оценочной компании, имеющей лицензию на данный вид деятельности);
Кадастровый паспорт (экспликация, поэтажный план из БТИ);
Копия финансово-лицевого счета, выписка из домовой книги (из жилищно-коммунальных органов);
Выписка из ЕГРП в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве;
Согласие супруга (супруги) на совершение сделки или заявление от лица о том, что оно не состоит в браке (нотариально удостоверенное);
Согласие от всех совершеннолетних членов семьи (нотариально удостоверенное) (если совместно с собственником квартиры проживают члены его семьи);
Разрешение органов опеки и попечительства на совершение сделки (нотариально удостоверенное) (если совместно с собственником квартиры зарегистрированы или являются собственниками несовершеннолетние дети).

Примечание: Срок действия справки о стоимости недвижимого имущества из БТИ 1 месяц.
Примечание: Документы о праве собственности на объект недвижимости в каждом конкретном случае могут отличаться.

Информация для справки:

На сегодняшний день в соответствии с требованиями гражданского законодательства Российской Федерации нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью является обязательным лишь для небольшой группы договоров: договоров ипотеки (залога недвижимости) — в соответствии со ст. 332 ГК РФ; договоров ренты — в соответствии со ст. 584 ГК РФ.
Несоблюдение нотариальной формы для указанных типов договоров с недвижимостью в соответствии со ст. 165 ГК РФ влечет их недействительность. Такие договоры считаются ничтожными.
Для всей остальной массы сделок с недвижимостью нотариальное удостоверение не требуется, за исключением случая, когда в силу п. 2 ст. 163 ГК РФ стороны пришли к взаимному соглашению о нотариальном удостоверении сделки, хотя бы по закону для сделок данного вида это и не требовалось.
Однако, в результате нотариального удостоверения письменным сделкам с недвижимостью придается особый характер бесспорных доказательств. Именно в особой «повышенной» доказательственной силе договоров, прошедших нотариальное удостоверение, и состоит основной отличительный характер нотариальной формы сделки от простой письменной формы сделки.
При удостоверении договора нотариусом, последний устанавливает личность всех участников договора. Нотариус при удостоверении сделки подтверждает надлежащее психическое состояние всех участников сделки.
Дополнительные гарантии действительности сделок, прошедших нотариальное удостоверение, состоят также и в юридическом консультировании сторон сделки (разъяснение прав и обязанностей сторон по заключаемой сделке и возможных юридических последствий сделки), которое нотариус обязан осуществлять в интересах защиты прав и законных интересов участников сделки.

 

Перед обращением к нотариусу следует внимательно ознакомиться с перечнем документов, необходимых для совершения нотариальных действий. Обращаем внимание, что данный перечень не является исчерпывающим. Более подробную информацию Вы можете получить лично на приеме у нотариуса или по телефону (499) 152-44-81 в приемные часы.
Внимание: все документы должны быть предоставлены в подлинниках!